***VERKAUFT*** Schnuckeliges Reihenmittelhaus mit Südausrichtung in Dortmund Brackel

Wichtiges im Überblick
PLZ 44309
Ort Dortmund
Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße im östlichen Teil von Dortmund Brackel. Vom Eingangsbereich aus geht ein Gäste-WC ab sowie die Küche und der Zugang zum großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über Schiebeelemente die Terrasse sowie den Süd-Garten. In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen vorgelagerten Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie das taghelle Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer ca. 20 m² großer Wohnraum, der ebenfalls als Kinderzimmer / Büro genutzt werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und dort mit einer Waschküche sowie einem Partykeller ausgestattet. Vom Partykeller besteht ein direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Abgerundet wird die Immobilie durch die große Einzelgarage.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr guter Nachbarschaft von anderen Einfamilien- und Reihenhäusern im beliebten Dortmunder Vorort Brackel. Das Stadtteilzentrum von Brackel ist gut zu erreichen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. Die Nähe zur B 236 sowie die fußläufig zu erreichende Buslinie gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen und ein Schwimmbad. Das Neubaugebiet Hohenbuschei liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Die grüne Umgebung wartet nur darauf, von Ihnen durch ausgiebige Spaziergänge erkundet zu werden.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Aluminiumfenstern ausgestattet und befindet sich technisch auf dem aktuellen Stand. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Stromboiler im Keller. Ein Gasanschluss liegt ca. 50 m von der Immobilie entfernt. Eine nachträgliche Versorgung mit Gas ist daher möglich. Alternativ bietet sich als Energielieferant eine Photovoltaikanlage auf dem Süd-Dach des Hauses an. Hierdurch werden die Stromkosten dauerhaft überschaubar gehalten. Im Objekt sind die Oberböden und die Badezimmer zu überarbeiten.

Sonstige Angaben

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Objektkategorie
Nutzungsart
Gewerbe Nein
Wohnen Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht Nein
Kauf Ja
Objektart
Haus Reihenmittelhaus
>Adressdaten
PLZ 44309
Ort Dortmund
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Preise
Kaufpreis 159.900,00 €
Innencourtage Nein
Innencourtage inkl. MwSt. Ja
Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt. Ja
Flächen
Wohnfläche 120,0 m²
Nutzfläche 52,0 m²
Gesamtfläche 172,0 m²
Grundstücksfläche 173,0 m²
Zimmeranzahl 5.0
Anzahl der Schlafzimmer 4.0
Anzahl der Badezimmer 1.0
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1.0
Ausstattung
Badezimmer
Fenster Ja
Wanne Ja
Boden
Fliesen Ja
Befeuerungsart
Elektro Ja
Stellplatzart
Garage Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd Ja
Rolladen Ja
Kontakt
zentrale Email mneumann@tc-immoconsult.de
Email mneumann@tc-immoconsult.de
zentrales Telefon +49(231) 229813-61
Name Neumann
Vorname Mirko
Anrede Herrn
briefliche Anrede Sehr geehrter Herr Neumann,
Firma TC ImmoConsult oHG
Strasse Deggingstrasse
Hausnummer 89
Plz 44141
Ort Dortmund
Url www.tc-immoconsult.de
Adressfreigabe Ja
Anbieter
Anbieternummer 54574784
Firma TC ImmoConsult oHG
Openimmo an ID f007bcea
Zustand
Baujahr 1980
>Verwalterische Daten
Objektadresse freigeben Nein
Verwaltung technisch
Objektnummer intern 5207
Objektnummer extern 5207
Openimmo ObjektID 5207
Stand vom 2013-04-02