***VERKAUFT*** TC ImmoConsult oHG // Ein Wohntraum! Aufwendig kernsanierte Doppelhaushälfte in Dortmund-Oestrich!

Wichtiges im Überblick
PLZ 44357
Ort Dortmund
Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1912 erbaut und wurde seit dem Jahre 2002 bis heute vollständig saniert und modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung steht. Das Grundstück ist mit einer Größe von 668 m² großzügig bemessen und bietet Ihnen durch die aufwendige Gartengestaltung einen sehr hohen Freizeitwert! Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die große Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und bei Bedarf von Ihnen nach Verhandlung mit den Eigentümern gerne übernommen werden kann. Der direkt daran angrenzende Wohnbereich mit Kamin und separatem Esszimmer wird Sie begeistern. Das Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt neben einem Hänge-WC, Handtuchheizkörper, hochwertigem Waschtisch mit moderner Armatur, aufwendigen Fliesenarbeiten noch über eine Wellnessdusche. Das erste Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das seines gleichen sucht! Alleine die Größe des Badezimmers ist toll! Die in den Raum ragende Sechs-Eck-Badewanne, die Wellnessdusche, der tolle Waschtisch und die in den Giebel offene Decke mit den aufgearbeiteten Balken wird Ihnen die Sprache verschlagen. Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Abstellmöglichkeiten und einem Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen, ist hier auch die moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung untergebracht. Komplettiert wird Ihre neue Immobilie und durch einen toll angelegten Garten. Neben einer überdachten Terrasse direkt am Haus befindet sich weiter hinten im Garten noch eine weitere Terrasse mit einem gemauerten Grill. Ein Carport und zwei zusätzliche Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Dortmund-Oestrich. Nicht nur alle zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sondern auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Die wichtigsten Autobahnanbindungen sind mit dem Pkw in nur wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Nur einige Highlights Ihres neuen Zuhauses: - Kernsanierte Doppelhaushälfte - Ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche und Ausbaureserve im Dachboden - 668 m² großes Kaufgrundstück mit einem toll angelegten Garten - Zwei tolle Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung - 3 Schlafzimmer - Kamin im Wohnbereich - Bei Bedarf Übernahme der vorhandenen Einbauküche möglich - Carport und zwei Aussenstellplätze für Ihre Pkw - U. a. folgende Sanierungen / Modernisierungen seit dem Jahre 2002: - neue Gas- Brennwerttherme - neue Elektrik - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - neue doppelverglaste Holzfenster - die Fassade wurde komplett nach den Denkmalschutzrichtlinien aufgearbeitet - das Dach wurde erst 2010 komplett neu eingedeckt und wärmegedämmt und, und, und? Am besten überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie und der einzigartigen Wohnatmosphäre! Sie werden begeistert sein!

Sonstige Angaben

Fragen Sie nach Ihrem individuellen Finanzierungsangebot über unsere zahlreichen renommierten Bankpartner! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Rufen Sie uns an oder informieren Sie sich über uns und unsere weiteren Angebote unter: www.tc-immoconsult.de! Registrieren Sie sich auf unserer Facebook-Seite unter www.facebook.de/Immobilienmakler.Dortmund und Sie werden automatisch über unsere neuen Angebote informiert!

Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen Ja
Vermarktungsart
Kauf Ja
Objektart
Haus Doppelhaushälfte
>Adressdaten
PLZ 44357
Ort Dortmund
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Preise
Kaufpreis 269.000,00 €
Innencourtage Nein
Innencourtage inkl. MwSt. Ja
Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt. Ja
Flächen
Wohnfläche 160,0 m²
Gesamtfläche 70,0 m²
Grundstücksfläche 668,0 m²
Zimmeranzahl 5.0
Anzahl der Schlafzimmer 3.0
Anzahl der Badezimmer 2.0
Anzahl der Stellplätze 3.0
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas Ja
Stellplatzart
Carport Ja
Kontakt
zentrale Email rdietrich@tc-immoconsult.de
Email rdietrich@tc-immoconsult.de
zentrales Telefon +49(231) 229813-62
Name Dietrich
Vorname Roland
Anrede Herrn
briefliche Anrede Sehr geehrter Herr Dietrich,
Firma TC ImmoConsult oHG
Strasse Deggingstrasse
Hausnummer 89
Plz 44141
Ort Dortmund
Url www.tc-immoconsult.de
Adressfreigabe Ja
Anbieter
Anbieternummer 54574784
Firma TC ImmoConsult oHG
Openimmo an ID f007bcea
Zustand
Baujahr 1912
>Verwalterische Daten
Objektadresse freigeben Nein
Verwaltung technisch
Objektnummer intern 5039
Objektnummer extern 5039
Openimmo ObjektID 5039
Stand vom 2013-04-12